Javni pozivi i natječaji

Na temelju članka 50. stavka 2.  Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine 152/24) i zaključka gradonačelnika KLASA:371-03/25-01/50; URBROJ:2178/01-07-26-21, gradonačelnik Grada Slavonskog Broda, raspisuje

JAVNI POZIV
za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja za zgradu na adresi Šetalište Braće Radić 12 u Slavonskom Brodu

PREDMET JAVNOG POZIVA

Predmet ovog javnog poziva je imenovanje prinudnog upravitelja za zgradu na adresi Šetalište Braće Radić 12 u Slavonskom Brodu, smještenu na k.č.br. 3655, ŠETALIŠTE BRAĆE RADIĆ, ukupne površine 710 m², upisane u zk.ul. 19822, k.o. Slavonski Brod (u daljnjem tekstu: zgrada) u kojoj suvlasnici nisu imenovali upravitelja sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine 152/24; dalje u tekstu: Zakon).

Pozivaju se sve pravne i fizičke osobe registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama, koje imaju uvjete propisane Zakonom, da podnesu ponudu za obavljanje poslova prinudnog upravitelja.

Za potrebe obavljanja poslova prinudnog upravitelja u zgradi iz stavka 1. ove točke potrebno je imenovati jednog izvršitelja.

OBVEZE PRINUDNOG UPRAVITELJA

Prinudni upravitelj zgrade upravljat će zgradom s pravima i obvezama upravitelja, u ime i za račun suvlasnika, u granicama ovlasti koje su propisane Zakonom, međuvlasničkim ugovorom i ugovorom o upravljanju, te svim drugim pravnim propisima kojima se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava, sve dok zgradu na upravljanje ne preuzme novoizabrani upravitelj.

UVJETI KOJE MORA ISPUNJAVATI PONUDITELJ

Pravo podnošenja ponude imaju sve fizičke i pravne osobe koje:

• su registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama,
• nemaju dugovanja prema Gradu Slavonskom Brodu odnosno državnom proračunu,
• protiv kojih se ne vodi kazneni postupak za kaznena djela koja se progone po službenoj dužnosti,
• ispunjavaju uvjete propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.

SADRŽAJ PONUDE I DOKUMENTACIJA KOJU TREBA PRILOŽITI

Ponuda obvezno mora biti podnesena na obrascu koji je sastavni dio i prilog ovog javnog poziva i vlastoručno je potpisan od strane ponuditelja odnosno ovlaštene osobe ponuditelja.

Uz ponudu je potrebno priložiti:

• dokaz o pravnome statusu podnositelja ponude s registriranom djelatnošću za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama (preslika rješenja ili izvatka iz sudskoga ili obrtnog registra i drugo) ne stariji od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;
• izvornik, ovjerenu presliku ili elektroničku potvrdu o stanju poreznog duga ponuditelja što ju je izdala nadležna porezna uprava ministarstva nadležnog za financije, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;

• izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju duga ponuditelja s osnove potraživanja Grada Slavonskog Broda izdanu od strane Upravnog odjela za financije grada Slavonskog Broda, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog javnog poziva;

ROK I NAČIN PODNOŠENJA PONUDA

Ponude na ovaj javni poziv podnose se do 03. ožujka 2026., u zatvorenoj omotnici (s naznakom: „Ponuda za prinudnog upravitelja – NE OTVARAJ“)  neposredno u pisarnicu Gradske uprave Grada Slavonskog Broda ili preporučenom pošiljkom na adresu:

Grad Slavonski Brod, Vukovarska ulica 1, 35000 Slavonski Brod
PROVEDBA JAVNOG POZIVA

Pregled i provjeru dostavljenih ponuda i prijedlog odabira prinudnog/ih upravitelja izvršit će povjerenstvo koje imenuje gradonačelnik (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).

Povjerenstvo otvara zaprimljene ponude, provjerava je li dostavljena dokumentacija kojom se dokazuju uvjeti, utvrđuje pravovremenost i potpunost ponude te utvrđuje prihvatljivost ponude.

Nepravodobne, uvjetne te ponude koje nisu podnesene od strane ovlaštene osobe neće se razmatrati.

Povjerenstvo izrađuje popis upravitelja koji zadovoljavaju uvjete ovog javnog poziva.

Povjerenstvo utvrđuje prijedlog za imenovanje prinudnog upravitelja za zgradu iz točke 1. ovog javnog poziva.

POSTUPAK IMENOVANJA PRINUDNOG UPRAVITELJA

Prinudnog upravitelja/e, po utvrđenom prijedlogu Povjerenstva, imenovat će rješenjem gradonačelnik. Protiv rješenja se ne može izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

Grad Slavonski Brod zadržava pravo poništenja ovog javnog poziva, djelomično ili u cijelosti, bez posebnog obrazloženja i bez snošenja odgovornosti prema ponuditeljima.

Kriterij za odabir ponuditelja je redoslijed zaprimanja ponuda od strane prihvatljivih ponuditelja.

U slučaju da na ovaj javni poziv ne pristigne niti jedna ponuda, za prinudnog upravitelja imenovat će se trgovačko društvo Brod plin d.o.o.

ROK NA KOJI SE IMENUJE PRINUDNI UPRAVITELJ

Prinudni upravitelj zgrade na temelju rješenja upravlja zgradom s pravima i obvezama upravitelja, dok zgradu na upravljanje ne preuzme novoizabrani upravitelj zgrade.

Sukladno članku 51. Zakona, gradonačelnik će rješenjem ukinuti rješenje o prinudnom upravitelju ako:

1. suvlasnici sklope ugovor o upravljanju u skladu sa Zakonom ili
2. prinudni upravitelj zgrade ne upravlja zgradom u skladu sa Zakonom.

U slučaju ako prinudni upravitelj zgrade ne upravlja zgradom u skladu sa Zakonom, gradonačelnik će rješenjem odrediti novog prinudnog upravitelja zgrade.

Protiv rješenja kojim se ukida rješenje o prinudnom upravitelju ne može se izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

Prilog:

• Prijava na Javni poziv za prikupljanje ponuda (docx)