U trenutku kad je postalo jasno da sve veći broj mladih ljudi odlazi iz Hrvatske, između ostalog i zbog nemogućnosti rješavanja stambenog pitanja, Grad Slavonski Brod odlučio je djelovati konkretno. Umjesto čekanja na nacionalne programe i mjere, još je 2017. godine pokrenuo program dodjele gradskog zemljišta s pravom otkupa mladim obiteljima, radi izgradnje vlastitih obiteljskih kuća, a već 2018. godine omogućio im je najam gradskih stanova s mogućnošću otkupa nakon 10 godina.
Posebnost ovih programa jest u tome što mladim obiteljima omogućuju rješavanje stambenog pitanja bez potrebe za početnim velikim financijskim ulaganjem u kupnju zemljišta ili nekretnine, kao i bez dodatnog kreditnog opterećenja. Kod programa najma stanova s mogućnošću otkupa, dosad uplaćene najamnine uračunavaju se u kupoprodajnu cijenu stana, bez obračuna kamata prema Gradu. Sličan princip primjenjuje se i kod dodjele gradskog zemljišta, gdje se mladim obiteljima omogućuje pravo građenja na razdoblje od 99 godina, uz mogućnost otkupa zemljišta nakon 10 godina i uračunavanje dotad uplaćenih naknada u kupoprodajnu cijenu.
Rezultati ovih mjera potvrđuju njihovu uspješnost i opravdanost. Od početka provedbe programa dodjele zemljišta potpisano je 108 ugovora o osnivanju prava građenja, dok je kroz program najma stanova s mogućnošću otkupa izgrađeno ukupno 44 stana za mlade obitelji, koji su svi popunjeni.
Novi model stambenog zbrinjavanja
Grad pritom kontinuirano razvija i nove modele stambenog zbrinjavanja, prilagođavajući ih potrebama različitih skupina građana. Tako je, uz postojeće programe, uveden i model davanja gradskih stanova u najam po priuštivoj najamnini, namijenjen mladim obiteljima koje zbog svojih primanja i životnih okolnosti teško mogu riješiti stambeno pitanje pod tržišnim uvjetima.
Jedan od konkretnih koraka u provedbi tog programa izgradnja su dviju stambenih zgrada u Ulici Vida Došena, s ukupno 10 stanova. Stanovi su namijenjeni dugoročnom najmu po cijeni nižoj od tržišne, a prednost pri dodjeli imaju građani s nižim prihodima i oni koji nemaju kreditnu sposobnost za kupnju vlastite nekretnine. Grad ujedno planira uključiti u program i postojeće stanove u svojem vlasništvu.
Stambena politika koja gleda u budućnost
Grad Slavonski Brod ne namjerava stati na dosad ostvarenim rezultatima. U suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) razmatraju se i mogućnosti novih projekata stambene izgradnje na gradskim zemljištima. Za realizaciju projekata Grad planira osigurati zemljište i potrebnu komunalnu infrastrukturu, dok bi se financiranje gradnje provodilo u suradnji s državom i APN-om.
Cilj je zadržati mlade i omogućiti im budućnost u vlastitom gradu
Priuštivo stanovanje nije samo pitanje izgradnje novih zgrada i dodjele stanova. Ono je izravno povezano s demografskim razvojem, gospodarskim napretkom i kvalitetom života u lokalnoj zajednici. Mogućnost rješavanja stambenog pitanja jedan je od ključnih preduvjeta za osnivanje obitelji, planiranje budućnosti i donošenje odluke o ostanku u Hrvatskoj.
Upravo je to razlog zbog kojeg Grad Slavonski Brod već gotovo 10 godina sustavno razvija vlastite programe, nastojeći mladim ljudima pružiti konkretnu priliku za stvaranje doma. Od prvih programa dodjele zemljišta i stanova s mogućnošću otkupa do novih modela priuštivog najma, zajednički je cilj svih mjera isti – omogućiti građanima da svojim radom i primanjima mogu riješiti svoje stambeno pitanje te svoju budućnost graditi u Slavonskom Brodu.
Grad je među prvima prepoznao koliko je važno reagirati na stambene izazove mladih, a dosadašnji rezultati potvrđuju da kontinuirana i promišljena stambena politika može biti jedan od važnih temelja demografske obnove i razvoja grada.